Gestión de proyectos
El Project Management es un conjunto de metodologías para planificar y dirigir los procesos de un proyecto.
01. Consultoría y estudio previo de edificación
Adobetech comienza sus trabajos con una visita de inspección al sitio, liderada por un Ingeniero especializado en SCI y su equipo. Antes de cada visita, se solicitará una documentación mínima, como el Plan de Autoprotección, Proyecto técnico normativo, Licencia de actividad y proyectos de instalaciones específicos. Durante la visita, se prestará atención a las medidas de seguridad existentes, así como a los nuevos riesgos tecnológicos. La visita incluirá a un representante de la propiedad y no implica la manipulación de instalaciones. Los resultados se plasmarán en un informe de Consultoría que describirá el establecimiento y destacará los riesgos identificados.
02. Concepto de edificación eficiente
La edificación eficiente se define por la capacidad de diseñar el contenido del edificio considerando criterios económicos y productivos específicos del cliente. Esto implica adaptar el diseño a su tipo productivo, necesidades de almacenamiento optimización de recursos, garantizando así una construcción que maximiza la funcionalidad y la rentabilidad en cada aspecto
03. Estrategia de Seguridad Contra Incendios
Esta etapa se fundamenta en el informe de Consultoría Previo (Fase 1). Tras identificar las necesidades, el equipo de Adobetech elaborará una Estrategia de Seguridad Contra Incendios para el establecimiento, estableciendo objetivos normativos, requisitos por riesgo y las necesidades de la Compañía Aseguradora. Esta estrategia será la guía para el Proyecto Ejecutivo de los sistemas específicos de Protección Contra Incendios, detallando medidas existentes y adicionales en una matriz de relevancia. Se proporcionará una estimación de costos con un rango aproximado del +/-15%. La presentación y defensa de las soluciones ante el CLIENTE, la Compañía Aseguradora y la Autoridad Competente, si es necesario, también son parte integral de esta fase.
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04. Proyecto Ejecutivo de Seguridad Contra Incendios
Esta fase involucra la redacción del Proyecto de justificación de cumplimiento normativo en Seguridad Contra Incendios, según RD2267/CTE-DBSI, para el establecimiento. Se basa en el análisis de la carga de fuego y riesgo intrínseco, estableciendo objetivos y necesidades. El proyecto ejecutivo incluye la caracterización consensuada y diseño integral de sistemas como detección de incendios, comunicación de alarma, extintores, BIEs, rociadores automáticos, grupo de presión, evacuación, control de humos, señalización, y cálculos hidráulicos. Cumple con la norma UNE 157001, presentando memoria descriptiva, pliego de condiciones, planos, presupuesto, mediciones y Estudio Básico de Seguridad y Salud. El resultado es un documento completo para la presentación a la Administración y solicitud de ofertas de subcontratas.
05. Soporte a licitación
Tras la elaboración del proyecto técnico, se inicia el proceso de licitación de las obras. En esta etapa, Adobetech ofrece el servicio de supervisión y análisis de las propuestas técnicas y económicas de los distintos licitantes, con el objetivo de asegurar la viabilidad y el correcto desarrollo de las medidas aprobadas. Se incluye una visita al establecimiento para brindar apoyo y explicar el alcance a los licitantes, abordando tanto la Protección Activa como Pasiva. La elección de las empresas en concurso será acordada con el cliente con la recomendación de Adobetech
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06. Asistencia Técnica durante ejecución
La Fase 5 implica la Asistencia Técnica durante la ejecución de los trabajos, asegurando su adecuación al proyecto y a las condiciones reales. La Dirección de Obra se lleva a cabo mediante visitas periódicas para garantizar la máxima calidad y funcionalidad. Las empresas contratadas son responsables del desarrollo detallado de los proyectos, y el servicio abarca el seguimiento técnico, revisión y aprobación de documentación, planificación de obra, visitas técnicas semanales con informes detallados, supervisión in-situ, reuniones periódicas con el cliente y contratistas, asistencia técnica por correo electrónico, y seguimiento económico de la obra, incluyendo la aprobación de certificaciones.
07. Inspecciones – control de planificación y desarrollo de trabajos
Adobetech acompañará en visitas periódicas con análisis de rendimiento.
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08. Final de Obra y soporte para Legalización
Después de completar la ejecución de los sistemas, se llevan a cabo tareas para recopilar la Documentación Final de Obra, utilizando información proporcionada por terceros. Esto implica la supervisión y recepción de certificados emitidos por las empresas contratadas, como los de finalización, aceptación o instalación. Además, se verifica y valida los planos as-built de las instalaciones de Detección y las soluciones de sectorización de almacén de cartón, y se recopila la documentación relacionada con el mantenimiento de las instalaciones de protección contra incendios de esta fase.
09. Protocolos para Autoinspecciones
En esta fase se procederá a la definición de los protocolos pertinentes para la realización de las inspecciones por parte del CLIENTE, a fin de que haya una metodología estándar y un registro de las acciones adoptadas, para su control y revisión por parte de terceros.
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10. Dossier para Compañías Aseguradoras
Se aportará un resumen descriptivo de las soluciones definidas, con su correspondiente soporte normativo y/o técnico, así como el cronograma de implantación estimado.
11. Planes de Autoprotección
La Fase 9 aborda la elaboración de Planes de Autoprotección, ofreciendo servicios como la redacción del plan según la normativa, la gestión de su integración en planes de Protección Civil y áreas metropolitanas, y la redacción de certificados para el registro. La estructura propuesta para el plan incluye la identificación de titulares y ubicación, descripción de la actividad y entorno, análisis de riesgos, medidas de autoprotección, programa de mantenimiento, plan de actuación ante emergencias, integración en otros planes, implantación, mantenimiento y actualización. También se incluyen anexos como un directorio de comunicación, formularios para gestión de emergencias y planos.
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12. Sostenibilidad y protección de nuevas formas de energía
La actual importancia crítica de la industria energética, fundamental para la infraestructura global y nuestra vida cotidiana, impulsa la necesidad de innovar en nuevas fuentes de energía. El Pacto Verde Europeo establece una guía en la que la sostenibilidad de la producción y la seguridad de los procesos son aspectos cruciales a tener en cuenta por todos los involucrados. Por esta razón, resulta esencial entender, analizar y evaluar los nuevos riesgos tanto en la ingeniería como en la operación, con el fin de minimizar al máximo los posibles daños en caso de incidentes. Estos riesgos incluyen la generación de energía fotovoltaica, el uso de baterías de ion litio y la producción de hidrógeno verde.
13. Soluciones basadas en Ingeniería Prestacional
La Ingeniería de Incendios ofrece una alternativa a los requisitos prescriptivos normativos, garantizando una solución de seguridad equivalente mediante el Diseño Prestacional. Este enfoque utiliza simulaciones computacionales para evaluar riesgos, permitiendo medidas de protección precisas. Es altamente eficaz para optimizar soluciones según escenarios específicos y características del edificio y sus ocupantes. En España, la legislación actual permite su uso si se demuestra el cumplimiento de requisitos básicos de seguridad contra incendios.
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